Exclusiva vivienda totalmente reformada con calidades premium, situada en una quinta planta exterior con dos ascensores, a escasos metros del Parque de Huelin y a tan solo 500 metros de la playa.

La propiedad destaca por su excelente luminosidad, su diseño moderno y una reforma integral realizada con materiales de alta gama. Desde una de sus estancias principales se pueden disfrutar agradables amaneceres con vistas al mar, aportando un valor especial a la vivienda.

Originalmente distribuida en tres dormitorios, la vivienda ha sido transformada en dos habitaciones para ganar amplitud, confort y funcionalidad. El dormitorio principal cuenta con espacio king-size y armarios empotrados con puertas de espejo.

El salón se integra con una cocina abierta de diseño actual, equipada con isla central, sistema de ósmosis, extractor de cristal y mobiliario con cierre amortiguado, creando un espacio elegante, práctico y perfecto para el día a día.

El baño dispone de plato de ducha de resina, columna de hidromasaje, grifería de alta gama, termo Fleck Duo 5 de 80 litros y revestimientos porcelánicos de diseño moderno en tonos verde oscuro con reflejos metalizados.

La vivienda ofrece un alto nivel de confort térmico y acústico gracias a sus techos de pladur con aislamiento de lana de roca, ventanas de doble acristalamiento, persianas, mosquiteras y aire acondicionado por conductos en todas las estancias. Además, cuenta con paredes lisas, tarima flotante AC7 hidrófuga de máxima resistencia, instalación eléctrica nueva con cuadro profesional Hager, conexión de red por cable en todas las habitaciones y puerta blindada lacada.

Su ubicación es inmejorable: metro Princesa-Huelin en la puerta, varias paradas de taxi y autobús junto al edificio, a 10 minutos de la Estación María Zambrano, 15 minutos del Centro Histórico, 15 minutos en coche del aeropuerto y muy cerca de todos los servicios.

La vivienda cuenta con certificado de eficiencia energética global C.

**Conforme al Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, los gastos notariales, registrales, de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación de la inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.