Se ofrece en venta excelente suelo urbano en Mijas, ubicado en una posición elevada con vistas a la Costa del Sol. Su situación estratégica lo sitúa a solo 3 km de la playa, 20 km del Aeropuerto de Málaga y 22 km de Marbella, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promoción residencial en una de las zonas más demandadas de la costa.~~La parcela constituye el 100% de la Unidad de Ejecución UE-S10, contemplada dentro de las ordenanzas del PGOU de Mijas, y cuenta con Estudio de Detalle aprobado, lo que facilita el desarrollo inmediato del proyecto.~~Características urbanísticas~~Superficie de parcela: 4.140 m² (según datos catastrales)~~Calificación: ADS-2 – Vivienda Unifamiliar Adosada (subtipo 2)~Edificabilidad: 0,85 m²t/m²s~Edificabilidad total aproximada: hasta 3.519 m² techo~Ocupación máxima: 60% (aprox. 2.484 m²)~Altura máxima: Planta Baja + 1 (con aprovechamiento bajo cubierta permitido)~~Parcela mínima: 150 m²~~El instrumento de desarrollo aprobado permite la construcción de 18 viviendas unifamiliares adosadas, con una superficie aproximada de 176 m² construidos por vivienda.~~Ubicación privilegiada~Situada en un enclave elevado del municipio de Mijas, la parcela disfruta de excelente orientación, amplitud de vistas y cercanía a todos los servicios, campos de golf, playas y conexiones con Málaga y Marbella, lo que garantiza alto potencial comercial para promoción inmobiliaria.~~Ideal para promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial consolidado en la Costa del Sol.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~~