Ursprungligen byggd 1923, kombinerar denna fristående fastighet i Algarve traditionell karaktär med grunden för ett omfattande modernt renoveringsprojekt. Belägen bara 1,6 km från den charmiga staden São Brás de Alportel, och inom gångavstånd från ett lokalt café och bageri, erbjuder fastigheten en utmärkt möjlighet att färdigställa ett hem anpassat efter din egen stil och dina behov.

Fastigheten säljs som den ses, med majoriteten av de strukturella och tekniska renoveringsarbetena redan slutförda. Slutarbeten som fortfarande återstår inkluderar golvläggning, köksanpassning, badrumsfärdigställande och kakelläggning, interiörmålning samt färdigställande av det stora angränsande utrymmet som för närvarande fungerar som lager/garage och planeras bli huvudloungen.

Den nuvarande planlösningen har utformats för att erbjuda bekväma och flexibla boenden. Huvudentréhallen leder direkt till familjebadrummet, med ett gästrum och det huvudsakliga sovrummet med eget badrum på höger sida. Till vänster finns köket, som har öppen planlösning till det angränsande utrymmet som är avsett att bli en rymlig lounge/vardagsrum.

Från köket finns en sekundär hall med en andra ingång och ett tredje rum, idealiskt för användning som extra gästrum, kontor eller hobbyrum. För närvarande är detta rum öppet mot sovrummet med eget badrum, även om det enkelt kan separeras igen med en skiljevägg eller innerdörr, vilket skapar ett flexibelt rum eller ett andra gästrum vid behov.

Dessutom finns ett separat rum med endast utomhusåtkomst, ursprungligen planerat som ett förråds- och förrådsrum.

Fastigheten har redan genomgått omfattande renovering och infrastrukturuppgraderingar, inklusive:

Renoverat tak
Ny VVS överallt
Ny elinstallation
Ny septiktank
Nya dubbelglasade dörrar och fönster
Exteriören helt målad
Innerväggar förberedda och putsade
Golv grävda ut, isolerade och förberedda för installation av golvvärme
Förinstallation för luftkonditionering

En del av materialen för golvvärme ingår i försäljningen, inklusive systemkomponenter som botten/paneler, isoleringsskivor och värmemattor, redo för installation.

Området ligger på en total tomtyta på 798 m², varav cirka 570 m² är brukbar mark, och utomhusytan erbjuder utmärkt potential för att skapa anlagda trädgårdar, privata parkeringsplatser, terrasser och eventuellt en simbassäng.

Fastigheten har en stadsbeteckning, och enligt nuvarande kommunala planeringsregler för området finns det möjlighet att bygga ut det befintliga huset och/eller bygga en simbassäng, med förbehåll för lämpliga godkännanden.

Avstånd och närliggande bekvämligheter:

São Brás de Alportel erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive stormarknader, restauranger, kaféer, skolor, hälsocenter, kommunal marknad, banker och sportanläggningar, samtidigt som den autentiska Algarve-atmosfären bevaras.

Ungefärliga avstånd:

Faro flygplats 20 km
Faro stadskärna 18 km
Algarvestränder 2025 km
Loulé 17 km
Olhão 22 km
Tavira 35 km

En sällsynt möjlighet att färdigställa och personifiera en karaktärsfastighet med omfattande renoveringsarbeten redan utförda, på en lugn men mycket tillgänglig plats i Algarve.